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title: IT Come posso utilizzare PropNow in modo ottimale per ogni proprietà?
description: Beispielhafte Anwendungsfälle in verschiedenen Marktsituationen
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# IT Come posso utilizzare PropNow in modo ottimale per ogni proprietà?

## Casi d'uso esemplari in varie situazioni di mercato

### Autocostruttore

- Buona proprietà, prezzo di ingresso interessante, molti interessati
- Classica open DAV (procedura di offerta digitale)
- Raggiunge un'elevata dinamica di offerta e quindi il miglior prezzo nel minor tempo possibile

### Prezzo eccessivo

- Proprietà interessante con una buona domanda ma un prezzo di partenza eccessivo
- Apertura della DAV con opzioni di offerta flessibili (ad es. offerta inferiore all'offerta più alta o prezzo di partenza consentito)
- Crea un forte campo di offerte in quanto gli interessati possono offrire anche un prezzo inferiore; mostra una situazione realistica di prezzo-domanda e può quindi convincere i venditori a vendere anche a un prezzo inferiore

### Negoziante

- Proprietà esistente difficile da vendere con prezzi gonfiati; sul mercato da molto tempo e perdita di interesse
- Taglio radicale dei prezzi e riposizionamento sul mercato (con DAV); mirato a nuovi gruppi di acquirenti
- L'apertura della DAV crea una forte domanda e spinge gli acquirenti autentici verso l'alto

### **Proprietà speciale; prezzi di mercato**

- Proprietà difficile da valutare; potenziale di sviluppo
- DAV chiuso per determinare il prezzo di mercato
- Poi eventualmente secondo round aperto con il miglior offerente per ottimizzare il prezzo

### Bassa domanda

- Immobile marginale in una località con scarsa domanda; pochi interessati
- Procedere come per gli immobili a bassa rotazione o offerta di acquisto digitale per singoli interessati - offerta di acquisto digitale completamente gratuita!
- Vantaggio: gli interessati possono presentare tutto comodamente online; se si raccolgono più offerte, le singole offerte possono essere semplicemente trasferite in una DAV aperta per ottimizzare il prezzo

### Casi speciali

- Possibilità di generare business aggiuntivo attraverso la DAV in casi speciali, ad esempio Comunità di eredi, divorzi, enti pubblici, vendita da parte di badanti/fiduciari, procedure di successione, ecc.
- L'aumento dei requisiti di documentazione richiede un processo di offerta trasparente e professionale!
- La procedura di gara basata su un'asta significa che l'istituto di osservazione non ha dubbi sul fatto che il risultato sia davvero il miglior prezzo.

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