Wie kann ich PropNow optimal für jede Immobilie nutzen?

Selbstläufer

• Gutes Objekt, attraktiver Einstiegspreis, viele Interessenten
• Klassisches offenes DAV (digitales Angebotsverfahren)
• Erzielt hohe Bietdynamik und damit besten Preis in kürzester Zeit

Überhöhter Preis

• Attraktive Immobilie mit guter Nachfrage aber überhöhtem Einstiegspreis
• Offenes DAV mit flexiblen Bietmöglichkeiten (z.B. Angebot unter Höchstgebot oder Startpreis zulassen)
• Schafft starkes Bieterfeld da Interessenten auch niedrigeren Preis bieten können; zeigt realistische Preis-Nachfrage Situation und kann dadurch Verkäufer überzeugen auch zu niedrigerem Preis zu verkaufen

Ladenhüter

• Schwer verkäufliche Bestandsimmobilie mit überzogenem Preis; lange am Markt und verliert Interesse
• Radikaler Preis-Cut und Neupositionierung am Markt (mit DAV); Ansprechen neuer Käufergruppen
• Offenes DAV schafft starke Nachfrage und pusht echte Käufer nach oben

Spezialobjekt; Marktpreisfindung  

• Schwer einwertbare Immobilie; Entwicklungspotenzial
• Geschlossenes DAV zur Marktpreisfindung
• Danach ggf. zweite offene Runde mit Höchstbietenden zur Preisoptimierung

Geringe Nachfrage

• Randimmobilie in wenig nachgefragter Lage; wenige Interessenten  
• Entweder wie bei Ladenhüter vorgehen oder Digitales Kaufangebot für Einzelinteressent(en) – Digitales Kaufangebot komplett kostenfrei!
• Vorteil: Interessent kann alles bequem online abgeben; falls mehrere Angebote gesammelt werden, können Einzelangebote einfach in ein offenes DAV überführt werden für Preisoptimierung

Sonderfälle

• Möglichkeit durch DAV zusätzliches Geschäft zu generieren bei Sonderfällen, z.B.: Erbengemeinschaften, Scheidungen, öffentliche Träger, Verkauf durch Betreuer/Treuhänder, Nachlassverfahren etc.
• Erhöhte Dokumentationspflicht erfordert transparenten und professionellen Angebotsprozess!
• Durch auktionsbasierten Prozess beim Angebotsverfahren, keine Zweifel der beobachtenden Institution, ob das Ergebnis wirklich der beste Preis ist